OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO · Haddock Lobo · SP
Haddock Lobo, SP
Studios na Haddock Lobo. Renda estimada de 1,81% ao mês.
PARÂMETROS DE CURADORIA
Studios · 1 dorm. + office
Tipologias
Renda estimada (short stay):
1,81% a.m.
Acesso via Sociedade em Conta de Participação (SCP) a um dos endereços de maior demanda de locação de São Paulo. A 350 metros da Av. Paulista, a 450 metros do metrô.
85%
Ocupação média
R$ 350 a R$ 600
Diária estimada
POR QUE INVESTIR
A Av. Paulista movimenta 1,5 milhão de pessoas por dia. Você pode capturar parte dessa demanda.
A região da Paulista concentra cerca de 2 mil empresas e sedes administrativas, fluxo perene de executivos, turistas e profissionais em trânsito, e dois dos metrôs mais movimentados da cidade a menos de 500 metros.
Essa combinação sustenta uma das taxas de ocupação mais altas de São Paulo para locação por temporada: até 85% de média anual. O Haddock Lobo é um lançamento de studios e apartamentos com 1 dorm. + office nesse contexto. O acesso se dá via SCP, estruturado pela Capital Brokers, com análise de rentabilidade, acompanhamento jurídico e gestão completa do processo de entrada.
1,5M pessoas por dia na Av. Paulista
1% do PIB nacional gerado na região
2 mil empresas e sedes administrativas
85% taxa de ocupação média (short stay)
HADDOCK LOBO - SÃO PAULO
O endereço que gera demanda por si só
A 350 metros da Av. Paulista, maior hub financeiro e corporativo da América Latina. A 450 metros do Metrô Consolação e a 500 metros do Metrô Paulista. A 190 metros da Rua Augusta.
· Hospital Sírio Libanês a 700m
· MASP e Parque Trianon a 1km
· Conjunto Nacional a 650m
· Rua Augusta a 190m · Shopping Center 3 a 450m
· São Silvestre e Virada Cultural: R$ 1,3 bilhão em movimentação e 2,1 milhões de pessoas. Demanda que não depende de sazonalidade.
350m da Av. Paulista · 450m Metrô Consolação · 190m da Rua Augusta
O EMPREENDIMENTO
Studios e apartamentos projetados para render
03
01
02
Térreo + 28 andares + ático. 239 unidades. Arquitetura KSAA, interiores Weve. Realização VitaUrbana
1 dorm. + office · 33,58m² · Perfil de locação para profissionais e executivos em trânsito
Studios · De 16m² a 21m² · Projetados para locação por temporada e long stay
DIFERENCIAIS — UNIDADES
· Terraço em todas as unidades
· Fechadura eletrônica
· Infra para ar-condicionado
· Bancadas de cozinha e banheiro em granito
· Ponto elétrico para cooktop
· Chuveiros com infra para aquecimento a gás
DIFERENCIAIS — ÁREAS COMUNS
Rooftop com piscina e churrasqueira
Coworking integrado
Mercadinho de conveniência
Academia · Salão Gourmet · Bicicletário · Elevadores inteligentes
OS NÚMEROS
O potencial de retorno em dados.
Short Stay
Long Stay
· Rentabilidade mensal estimada: 1,81%
· Diária média: R$ 400
· Taxa de ocupação anual: 70%
· Receita bruta anual: R$ 102.200
· Receita líquida anual: R$ 76.370
· Ocupação média de mercado: 85%
· Rentabilidade mensal estimada: 1,06%
· Aluguel mensal estimado: R$ 3.500 a R$ 4.000
· Taxa de ocupação anual: 100%
· Receita bruta anual: R$ 48.000
· Receita líquida anual: R$ 44.580
Estimativa baseada em dados de Quinto Andar, Airbnb e 360. Considera custo total de aquisição incluindo decoração completa e documentação.
Fontes: Quinto Andar, Airbnb, 360, Conviva. Rentabilidade estimada. Não constitui garantia de retorno.
O PROCESSO
Como a Capital Brokers estrutura seu acesso a essa oportunidade.
PASSO 01 - ANÁLISE DE PERFIL
PASSO 02 - APRESENTAÇÃO DA TESE
Apresentamos os dados completos de rentabilidade, localização, estrutura jurídica e condições de participação via SCP.
Entendemos seu objetivo de investimento, capacidade de aporte e horizonte de retorno antes de apresentar qualquer detalhe da operação.
PASSO 03 - ESTRUTURAÇÃO JURÍDICA
PASSO 02 - ACOMPANHAMENTO
Formalizamos a participação junto à incorporadora com documentação completa e segurança jurídica em todo o processo.
Monitoramos o andamento do projeto e orientamos sobre o momento ideal para a estratégia de saída ou locação do ativo.
ACESSO À OPORTUNIDADE
SOLICITAR ACESSO
Vagas limitadas. Entenda se essa tese faz sentido para o seu perfil.
Preencha o formulário. Nossa equipe entra em contato para apresentar os detalhes da operação.
Studios na Haddock Lobo, a 350m da Av. Paulista
Renda estimada de 1,81% a.m. no modelo short stay
Acesso estruturado via SCP com acompanhamento jurídico completo
Seus dados são tratados com total confidencialidade.
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